Locale Commerciale in Vendita a Langhirano

Proponiamo in esclusiva la Vendita di un ampio Locale Commerciale nella via principale e di forte passaggio del centro di Langhirano. Il negozio ha un ingresso a rientrare per il pubblico, per usufruire comodamente della notevole visibilità dell'ampia vetrina, offre ampie metrature con una superficie dedicata alla Vendita di 151 mq e una logistica ideale per qualsiasi attività grazie al magazzino accessibile di 21 mq dotato di comodo portone per carico e scarico con attigua ampia cantina/deposito di 58 mq.
In precedenza era adibito a storica profumeria (Bergonzi 1937), si presenta in ottimo stato ed è ancora comletamente arredato per l'attività recentemente cessata, con impianti funzionanti e comunque pronto per ospitare una qualsiasi nuova attività.
Caratteristiche principali:
Ubicazione: Pieno centro storico, massima visibilità pedonale e veicolare.
Stato interno: Ottime condizioni, finiture curate e layout versatile.
Vetrine: Ampia vetrina fronte strada, con ingresso a rientrare, ideale per esposizione.
Destinazione d'uso: Adatto sia per proseguire nel settore della cosmesi/profumeria, estetica e cura della persona, sia per altre attività di Vendita al dettaglio, di ristorazione, ufficio o servizi.

Proposta di investimento.. . la proprietà valuta anche offerte per l'acquisto dell'intero immobile di cui il negozio è parte.

Agenzia Sangiorgio
via Zanardelli 14 - Parma
Tel. +39 338/4068811
sangiorgioparma(at)libero. it.
Caratteristiche specifiche
190 m² commerciali, 165 m² calpestabili
2 piani
Buono stato
Distribuzione 3 locali
1 bagno o servizio igienico
Situato piano terra
2 vetrine
Costruito nel 1850
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (169,25 kwh/m³ anno)
Costruzione
Piano terra
Facciata da 5 m. lineari
dotazioni
Riscaldamento
Aria condizionata
Magazzino/archivio
Ingresso secondario.