Capannone Industriale in Affitto a Fidenza

CAPANNONE da costruire per destinazione logistica e produttiva con palazzina direzionale, ampia area cortilizia, situati sulla via Emilia-SS 9. Il complesso immobiliare è comodo al casello dell'autostrada A1 (Fidenza) e al casello del raccordo A1-A15 (Parma Ovest), la posizione strategica consente collegamenti rapidi e agevoli con la rete viabilistica principale, con le principali città del nord, con i porti di Liguria e Toscana, con tutta l'Italia e con tutti gli stati europei.
Il complesso è stato progettato secondo i più avanzati standard del settore, garantendo praticità, sostenibilità ed efficienza energetica.
Permesso di Costruire (PdC) è già stato ritirato, il complesso potrà essere realizzato in base alle specifiche del futuro conduttore.. . Build to Suit (BTS), consegna a 12 mesi dalla sottoscrizione di accordo vincolante con la proprietà.
Caratteristiche tecniche principali:
• Superficie fondiaria lotto: 17.000 mq circa
• Superficie coperta disponibile: 10.500 mq circa (possibilità di edificare altri 5000 mq circa)
• Baie di carico: 16
• Parcheggi camion: 40 (numerosi parcheggi camion disponibili anche in area pubblica)
• Parcheggi auto: 60 (numerosi parcheggi auto disponibili anche in area pubblica)
• Possibilità di ampia personalizzazione.
La locazione può avvenire anche verso due soggetti distinti dividendo il capannone e gli uffici a metà, richiesta 35.000 euro/mensili per ogni porzione.

Per motivi di privacy, l’indirizzo fornito è indicativo e i canoni indicati a titolo informativo saranno soggetti a trattativa in base alle caratteristiche e finiture richieste dal potenziale conduttore.

Contatti:
Agenzia SANGIORGIO via Zanardelli 14 - 43126 Parma
Contatto telefonico 338/4068811
Mail indicata sulle immagini.

Caratteristiche specifiche
10.500 m² commerciali, 9.500 m² calpestabili
1 piano
Nuova costruzione in corso
Distribuzione 15 locali
6 toilette o bagni adattati per disabili
Situato piano terra
Costruito nel 2026
Classe energetica: Proprietà esente
Costruzione
Piano terra
Facciata da 200 m. lineari
dotazioni
Riscaldamento
Aria condizionata
Magazzino/archivio
Sistema di allarme
Sistema di sicurezza a circuito chiuso
Ha un ufficio
Porta di sicurezza.